La Chine entend désamorcer la crise de son immobilier

Beijing – Le gouvernement chinois a fait part, mardi, de son intention d’améliorer ses politiques en matière d’immobilier dans le but de désamorcer la crise qui frappe ce secteur clé dans cette deuxième économie mondiale.

L’effort dans ce secteur se déclinera notamment à travers un appui aux besoins de financement des entreprises immobilières, a indiqué l’exécutif chinois dans son rapport de travail présenté par le Premier ministre, Li Qiang, à l’ouverture de la 14è session de l’Assemblée populaire nationale (APN), l’organe législatif suprême de Chine.

Les mesures envisagées durant l’année 2024 ont pour objectif de “promouvoir un développement sain et régulier du marché immobilier”.

L’annonce de ces mesures intervient dans un contexte morose pour le secteur immobilier du pays. Selon des médias, des millions de projets sont en suspens à cause des défis financiers qui pèsent sur les grands promoteurs immobiliers du pays, à l’image du groupe Greenland.

Soutenu par l’État, ce Holding a enregistré un défaut en 2023 sur une obligation d’une valeur de 432 millions de dollars en raison d’un paiement d’amortissement non effectué. Pendant ce temps, China Evergrande Group, le promoteur immobilier le plus endetté au monde, a subi des pertes combinées de 81 milliards de dollars en 2021 et 2022, avant d’être contraint à la liquidation par une cour de Hong Kong en janvier dernier.

Cette réalité se démarque nettement de la croissance fulgurante du secteur immobilier chinois au cours des vingt dernières années, période durant laquelle il a constitué près d’un quart du Produit intérieur brut du pays.

Pour répondre à ces défis, le gouvernement prévoit d’accélérer l’établissement d’un nouveau mode de développement de l’immobilier, a souligné M. Qiang lors de cette session marquée par la présence du président chinois Xi Jinping.

Dans ce sens, le gouvernement a adopté une batterie de mesures visant, notamment à accroître la construction de nouveaux logements sociaux, et perfectionner la réglementation propre aux logements marchands, à même de satisfaire à la fois les besoins fondamentaux et les attentes de confort.

Il s’agit également d’améliorer le système de contrôle général des dettes des instances locales, de parachever le système de supervision financière et de renforcer la prévention et le contrôle des risques financiers, a affirmé le Premier ministre.